房屋装修拆改时需要注意哪些地方?
有很多人在设置房屋的格局规划的时候,通常都会更改或拆除一些墙体或框架,但是我们要知道房屋的框架或者是墙体并不是可以随意进行拆改的,房屋拆改注意事项,其中有很多地方都是不可以进行拆改的,如果强行对其进行拆改,不仅会留下我们自己的安全隐患,还会影响楼盘其他住户的生命安全,所以如果进行主体拆改,房屋拆改注意事项一定要搞清楚。
一、剪力墙不可以随意改变
家居中的楼梯、楼板、梁等地方都是房屋构造中的一部分,如果随意更改这几个地方,都会造成房屋的结构产生很大的变化,其结果的严重性可想而知。如果业主非要对这几个地方做改动,那么应找专业的结构技术师先鉴定,待鉴定以后才能让施工队来拆改,如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除,那么就不能拆改,至于鉴定费用一般是由业主支付。
二、天花板拆除注意事项
房屋拆改注意事项中,天花板在拆除时要特别注意顶面的管线问题,天花板内藏的管线很有可能属于楼上,比如中央空调、消防撒水管等都是可以属于楼上的住户。尤其是曾经有变更过格局的,里面可能藏有不同用途的线路。此外,天花板在安装过程中也需要注意打孔的位置,避免将孔达到公共水管或者电线的地方了。
三、水电管线拆除注意事项
家装拆改注意事项中,还需要注意水电拆除时的相关事项。首先注意断水的问题,家装的水一般分为家用水和消防用水,家中的消防用水是不能随意更换的,如果要切换消防用水开关,应该先与住宅楼的物业协调好,避免未处理好造成渗水现象发生。其次在断电方面,家用电切记要配备相应的安全保护装置的临时电,以便断电时使用。
四、拆除小细节
在了解家装拆改注意事项时,还应该注意拆除中的一些小细节。首先拆除之后的垃圾清理需要注意,垃圾清理主要有装袋和散装两种方式,应请具有专业证照的清洁公司到场处理,装袋时要注意安全,严禁将物品从高楼抛下的情况发生,散装时需要做好捆绑工作。住宅大楼有所谓的管理委员会,记得要与他们签订施工切结书,明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。
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