全国统一服务热线:
400-718-4008
400-718-4008
毛坯房验收的15个细节
房子拿到手，业主朋友们可别心急，第一个要做的不是装修，而是验房。俗话说，磨刀不误砍柴工，装修必须得建议在毛坯房验收合格的基础上。今天让各位业主来了解关于毛坯房验收，到底有没有用呢？我们又有哪些细节要注意呢？
一、墙面验收基本点装修千万勿忽略
墙面验收要点：墙面验收为装修验收基本点，其外观、开裂状况、垂直度和平整度均会影响装修效果，不可忽视。
1、检查墙体是否开裂
01着重检查墙面有无色差、开裂、脱皮、透底、锈点等质量问题，若有需安排整改。
02检查天花板是否开裂，如有开裂，后期整改需沿缝刮开5厘米，铲掉底面后贴绷带或布加固。
2、敲击检查墙面空鼓
墙面空鼓验收要点：检查墙面时，用伸缩响鼓锤敲击并听声，判断是否有空鼓。若有空鼓，可能导致面层脱落或开裂，需加以重视。
3、墙体垂直度检查
阴阳角验收要点：使用阴阳角尺检测阴阳角方正度，国家要求阴阳角偏差不超3毫米，超3毫米视为墙面不垂直。
4、墙面平整度检查
墙面平整度验收要点：使用2米靠尺和塞尺检查墙面平整度，国家规范要求偏差不得超过3毫米，超过则视为平整度不足。
二、水路验收基本点隐蔽工程最关键
水路验收要点：装修后的水路验收至关重要，作为隐蔽工程的关键之一，其装修状况直接影响入住后的用水。
1、进水管出水管要有力
01排好水管后进行加压测试非常重要，装修者应在场。
02测试时间建议不低于15分钟，条件允许可延长至半小时甚至1小时。
03十公斤加压后查看管道、阀门、接头有无渗水、漏水现象。
04水管尽量少用接头，直管用完整一根，减少隐患。
2、检查下水道排水是否通畅
01施工前检查原有管道是否畅通，施工后再次检查。
02隐蔽的给水管道需通水检查。
03新装给水管道按规定加压试验，应无渗漏。
3、卫生间防水测试
01堵住卫生间所有下水，门口砌25厘米高的“坎”。
02向卫生间灌入20厘米高的水。
03二十四小时后检查四周墙面和地面有无渗漏，此24小时防水实验是保证质量的关键。
三、电路验收基本点家居安全就靠它
除了水路施工需要验收，电路的施工都需要进行缜密的验收，否则，入住后会因为电线、插座等问题，导致用电不正常，甚至为家居带来安全隐患。
1、开关插座孔布局是否合理
01国家规范标准中，插座在30厘米以上，30-150厘米之间须有保护措施。
02电源开关离地面一般在120-135厘米，视听设备、台灯、接线板等墙上插座一般距地30厘米，洗衣机插座距地120-150厘米，冰箱插座150-180厘米，空调、排气扇等插座距地190-200厘米，厨房功能插座距地110厘米。
03卫生间插座要足够，洗手盆旁预留插座放吹风机，安装智能马桶要在座便器旁预留插座，最好用带盖防水插座。
2、检查漏电保护器是否正常工作
01机上试验按钮无法检查某些探头零序互感器插头或接线桩头松动，可能导致故障时检测不出漏电信号。
02正确试验方法是用测试笔或电子测试仪对地试跳。
03在零序互感器插头中穿单芯导线，一端接地，另一端接测试笔或测试仪，用探针触及电源L1、L2、L3相，可检查保护器本身因元器件接触不良、插头松动等导致的拒动问题，还可用测试仪分档电流叠加法测试漏电电流大小。
3、弱电系统是否通畅
强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里，用同一个线盒。而且要尽量分开，强电和弱电之间的距离最好能在15公分以上，否则就会产生干扰。
强弱电线管平行铺设时也要注意保持一定的距离，有些考究点的公司会用锡纸包裹交叉处，避免干扰。
4、电路使用是否正常
电路是否按照图纸，检查电线走向。有些公司为了增加业主预算，会故意将管线绕路，管子多用了，电线也增量了，这样一来预算就超支了。
四、门窗验收基本点保卫家居的防线
门窗是保卫家居的重要防线，也是家居的窗口，装修后的门窗应该注意做好验收，切实保障家居的安全。
1、门锁工作顺城程度
01安装牢固，位置正确。
02表面洁净，无污�！⒒�。
03门锁灵活、方便，不卡阻。
04用钥匙开启试验，不晃动、无阻力。
05房门关闭后轻轻晃动，不可晃动。
2、门体有无变形的情况
01门窗框、副框和扇安装牢固。
02固定片或膨胀螺栓数量、位置正确。
03连接方式符合设计要求。
3、窗户轨道与排水管的检查
01需避免门窗框与四周墙体连接处渗漏，推拉窗下滑槽内积水渗入窗内，此类问题通常由窗户轨道和排水孔检查不到位引起。
02门窗框与墙体不得用水泥砂浆嵌缝，应弹性连接，用密封胶嵌填密封，不能有缝隙。
03安装前检查门窗是否合格，窗框与窗扇结合是否严密，窗扇密封条安装是否合格。
04窗框与洞中应留有50毫米以上间隙以便窗台做流水坡。
05外框下框和轨道根应钻排水孔
4、密封条有无老化
密封条老化验收要点：密封条老化会致雨时雨水渗屋、大风天易积灰，检查时不容忽视。
毛坯房验收是必不可少的环节，很多问题在验收过程中都能被发现，及时补救。
关注k8凯发天生赢家一触即发乐
免费报价
所在城市:
所在小区:
姓名:
手机号码:
面积:
